Studio lumineux avec vue dégagée sur la Place de la République à Leucate
Studio lumineux avec vue dégagée sur la Place de la République à Leucate
Description
Idéalement situé au cœur du village, à seulement quelques pas de la statue de Françoise de Cézelly, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié sur la Place de la République. Situé au 1er étage d’une petite copropriété à faibles charges, ce bien exposé à l’est et offrant deux façades profite d’une luminosité naturelle agréable tout au long de la matinée, ainsi que d’une vue dégagée et panoramique sur la place grâce à ses deux portes-fenêtres. Ce studio avec chambre cabine comprend une pièce de vie lumineuse donnant sur l’extérieur, une chambre cabine, un espace cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À rafraîchir, ce bien présente un fort potentiel d’aménagement, parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Emplacement recherché, vue rare et potentiel élevé en font une opportunité à découvrir rapidement.
En résumé
- Cet appartement de type studio avec chambre cabine a une superficie de 31,20 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé au 1er étage d’une petite copropriété à faibles charges de 5 lots, sans charges annuelles de copropriété indiquées.
- Il bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses deux portes-fenêtres orientées à l’est, offrant une vue panoramique dégagée sur la Place de la République, un emplacement rare en plein centre-ville.
- La propriété est à rafraîchir, ce qui vous laisse une belle opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts ou besoins, tout en profitant de son potentiel d’aménagement.
- Son prix attractif de 88 560 €, représente une belle opportunité dans ce secteur recherché à Leucate, avec un DPE classé en D pour l’énergie et B pour la performance de consommation de gaz.
- La situation géographique, proche de la statue de Françoise de Cézelly et sur la Place de la République, combinée à une vue dégagée, en fait un bien d’exception à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239138
- Prix: 88 560 €
- Surface du Bien: 31.20 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 920 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 560 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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