Appartement F1 bis avec mezzanine à Lille Gambetta – Investissement idéal
Appartement F1 bis avec mezzanine à Lille Gambetta – Investissement idéal
Description
Charmant appartement F1 bis situé au dernier étage d’un petit immeuble datant de 1930 dans le quartier Gambetta à Lille. D’une superficie loi Carrez de 17,3 m² et 26,9 m² au sol, cet appartement dispose d’une mezzanine de couchage, idéal pour un étudiant ou un primo-accédant. Il est situé dans une copropriété calme composée de 11 lots, avec aucune procédure en cours. Le logement est loué ou vendu en tant qu’appartement meublé, équipé d’une cuisine aménagée et d’un chauffage électrique individuel. La classe énergétique est E et la classe climatique D. Prix de vente de 113 000 €, honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 600 et 870 euros. La propriété ne possède pas d’extérieur, ni de parking, et n’est pas équipée d’un ascenseur ni de garage. Un excellent choix pour un investissement locatif ou une première accession dans un secteur recherché de Lille.
En résumé
- Cet appartement de 17,3 m² loi Carrez, totalisant 26,9 m² au sol, se situe au dernier étage d’un immeuble construit en 1930, ce qui lui confère un cachet historique tout en étant pratique pour un étudiant ou un primo-accédant.
- Situé dans une petite copropriété de 11 lots, il n’y a aucune procédure en cours, ce qui garantit un achat sécurisé.
- Son prix est de 113 000 €, honoraires inclus, avec la possibilité d’un investissement intéressant, surtout si vous cherchez une solution avec un bon potentiel locatif.
- La classe énergétique F et la classe climatique D, avec une consommation annuelle estimée entre 600 € et 870 €, vous permettent d’évaluer précisément les dépenses énergétiques – un critère important pour votre budget à long terme.
- L’intérieur dispose d’une mezzanine de couchage, d’une cuisine équipée en coin, d’un chauffage électrique individuel, et d’un séjour idéal pour optimiser l’espace dans un agencement fonctionnel.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 8:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4420196
- Prix: 113 000 €
- Surface du Bien: 17.29 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 358 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 870 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 358
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
358 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
Honoraires
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 113 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
