Investissement immobilier à Montpellier : deux studios meublés de 18 et 20 m²
Investissement immobilier à Montpellier : deux studios meublés de 18 et 20 m²
Description
Situé dans la commune de Montpellier, rue des Eucalyptus, cet ensemble immobilier se compose de deux studios parfaitement meublés, offrant un potentiel locatif intéressant. Le premier studio, d’une superficie de 18 m², se trouve au quatrième et dernier étage de la résidence Le Michelet. Il comprend une entrée avec placard, une pièce principale, une kitchenette semi séparée équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un balcon de 4,84 m². Une place de stationnement est incluse. Actuellement libre, cet appartement, anciennement loué 450 € par mois, est idéal pour un investissement locatif. Son diagnostic de performance énergétique est classé en F (415), avec une émission de GES en C (13). Les charges de copropriété annuelles s’élèvent à 1 123 €, pour un total de 107 lots, sans procédure en cours. Le second studio mesure 20,29 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence Les Palombes. Il dispose d’une pièce principale, d’une kitchenette équipée, d’une salle d’eau avec WC, et est actuellement loué 422 € charges comprises. Son DPE est également en classe F (362) avec GES en C (12). Les charges annuelles sont de 809 €, pour un total de 47 lots, sans procédure en cours. La valeur de ce lot est de 120 000 €, avec un prix net vendeur de 110 000 €. L’ensemble est idéal pour un investissement locatif ou un projet résidentiel. Contactez l’agence NÉGOCE HABITAT pour plus d’informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La gestion est conforme aux réglementations en vigueur, et toutes les informations relatives aux risques sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet ensemble immobilier se compose de deux studios meublés, de 18 m² et 20,29 m², situés à Montpellier, avec une valeur totale de 120 000 €, ce qui en fait un investissement attractif.
- Le studio de 18 m², situé au dernier étage dans la résidence Le Michelet, dispose d’un balcon de 4,84 m², d’une place de stationnement, et est actuellement libre, parfait pour une location immédiate ou une revente future.
- Les deux studios affichent un diagnostic de performance énergétique en classe F (415 et 362) et une émission de GES en C (13 et 12), ce qui reste raisonnable dans leur secteur, accompagnés de charges de copropriété annuelles respectives de 1 123 € et 809 €.
- La situation en copropriété est sécurisée, avec pas de procédure en cours, ce qui limite les risques et garantit une gestion saine.
- La localisation, rue des Eucalyptus à Montpellier, combinée à ces caractéristiques, offre un bon équilibre entre potentiel locatif et rentabilité, tout en étant à proximité des commodités et transports.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 6:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-493721
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 38 m²
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 415 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/09/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 529 € - 715 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 415
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
415 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34080
- Quartier/Secteur 30 minutes autour de clermont-ferrand
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
