Maison de Bourg à Bubry avec jardin, 5 chambres et terrasse couverte

Splendide maison de village située à Bubry, à proximité de toutes commodités, parfaite pour une famille en quête de confort. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une cuisine équipée, un salon chaleureux avec une belle cheminée, un WC et une agréable terrasse couverte donnant sur le jardin, idéale pour les soirées d’été. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau et un WC. Le sous-sol complet inclut un atelier et une cave pour le rangement. La maison est chauffée par une pompe à chaleur et bénéficie d’un assainissement collectif. Elle est implantée sur un terrain de 2700 m², offrant un espace extérieur plaisant et intime. Secteur très recherché, cette opportunité immobilier est à saisir sans tarder.

- Ce studio de 22 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, est vendu loué avec un bail jusqu’au 31 décembre 2030, garantissant un revenu locatif sécurisé jusqu’à cette date.
- Le loyer actuel est de 167,91 € par mois charges déduites, avec des charges trimestrielles de 168 € et une taxe foncière de 360 €, ce qui en fait un placement résidentiel très stable.
- La résidence, bâtie en 2012, offre des services comme une salle de sport, une laverie et un parking vélo sécurisé, ce qui augmente la valeur locative et l’attractivité pour les locataires.
- La configuration inclut une pièce de vie de 13 m² avec coin cuisine équipée, un bureau, et une salle d’eau avec WC, le tout dans un secteur proche des transports, axes autoroutiers, commerces et centres commerciaux.
- Avec une estimation énergétique en classe C et un coût d’énergie compris entre 400 et 590 en 2024, ce bien combine rentabilité et faible coût d’exploitation.