Studio T1 meublé à vendre et loué à Valenciennes – Résidence étudiante sécurisée
Studio T1 meublé à vendre et loué à Valenciennes – Résidence étudiante sécurisée
Description
Studio T1 meublé à vendre, loué, situé en secteur de Valenciennes. À proximité des transports en commun, axes autoroutiers, centre-ville à moins de 5 minutes, commerces tels que Leclerc Drive et restaurants. D’une superficie de 25 m² carrez, il se trouve au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 108 lots, notamment destinée aux étudiants, comprenant une salle de sport, une laverie et un parking vélo sécurisé. L’appartement se compose d’une entrée avec dressing et espace cuisine équipée, d’une chambre de 14,3 m², d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC de 5 m². Équipé de double vitrage et chauffé électriquement, il bénéficie d’un bail commercial jusqu’au 31 décembre 2030, avec un loyer actuel de 177,03 €/mois charges déduites, charges trimestrielles de 182,42 € et taxe foncière annuelle de 447 €.
En résumé
- Cet appartement est loué avec un bail commercial valable jusqu’au 31 décembre 2030, vous assure une source de revenus stable jusqu’à cette date, avec un loyer mensuel de 177,03 € charges déduites.
- La résidence sécurisée de 108 lots, avec accès à une salle de sport, une laverie et un parking vélo sécurisé, constitue un atout pour attirer et fidéliser des locataires, notamment étudiants.
- La surface de 25 m², équipée d’un espace cuisine, d’une chambre de 14,3 m², d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC, offre un espace fonctionnel et optimisé pour une clientèle recherchant un logement pratique.
- La résidence se situe à proximité des transports en commun, axes autoroutiers, centre-ville à moins de 5 minutes, et de commerces comme Leclerc Drive, ce qui facilite le quotidien des locataires.
- Avec une classe énergétique « C » et une consommation estimée entre 400 et 590, cet investissement combine rentabilité et performance énergétique, renforçant son attractivité sur le marché locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 11:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-252225
- Prix: 40 500 €
- Surface du Bien: 25 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 590 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 36 500 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
