Studio T1 meublé à Valenciennes, investissement locatif avec bail jusqu’en 2030
Studio T1 meublé à Valenciennes, investissement locatif avec bail jusqu’en 2030
Description
Studio T1 meublé vendu loué avec une surface de 25 m² carrez. Situé à Valenciennes, ce bien se trouve à proximité des transports en commun, de l’axe autoroutier, du centre-ville en moins de 5 minutes, ainsi que des commerces tels que Leclerc Drive et des restaurants. Au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée de 108 lots, il offre plusieurs commodités : une salle de sport, une laverie et un parking vélo sécurisé. Le logement comprend une entrée avec dressing et espace cuisine équipé, une chambre de 14,3 m² avec bureau, et une salle d’eau avec WC de 5 m². Équipé double vitrage PVC et chauffage électrique, il est loué avec un bail commercial jusqu’au 31 décembre 2030. Le loyer actuel hors charges est de 176,56 € par mois, avec des charges trimestrielles de 201,56 €, et une taxe foncière annuelle de 465 €.
En résumé
- Cet appartement T1 de 25 m² carrez est loué avec un bail commercial valable jusqu’en 2030, garantissant un revenu locatif sécurisé, avec un loyer actuel de 176,56 € par mois charges déduites.
- La résidence sécurisée de 108 lots est équipée d'une salle de sport, d'une laverie et d’un parking vélo sécurisé, un vrai plus pour la qualité de vie et la valeur du bien.
- Situé au 2ème étage avec ascenseur, à proximité des transports en commun, de l’axe autoroutier, du centre-ville et des commerces comme Leclerc Drive, vous avez une excellente accessibilité.
- Le bien a été construit en 2012, avec double vitrage PVC et chauffage électrique, ce qui assure une bonne performance énergétique et un confort moderne.
- Le prix de vente est de 40 500 €, avec une estimation énergétique classée C, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé et stable.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2025 à 1:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1709422
- Prix: 40 500 €
- Surface du Bien: 25 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 456 € - 618 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
-
183 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 36 500 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 500 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
