Appartement T1 à vendre à Grenoble proche gare et transports en commun
Appartement T1 à vendre à Grenoble proche gare et transports en commun
Description
Situé à Grenoble, cet appartement T1 de 17,6 m² en loi Carrez est idéalement placé dans une résidence sécurisée à proximité immédiate de la gare, des transports en commun (Tram A, B et bus) et de toutes commodités. L’appartement, construit en 1994 et situé au 6ème étage avec ascenseur, offre une vue dégagée et une luminosité naturelle. Il comprend un coin cuisine, une salle de bains, ainsi qu’un espace salon de 15,2 m². Le double vitrage assure un bon confort thermique et phonique. La copropriété dispose également d’un espace laverie et d’un local vélos sécurisé. La taxe foncière annuelle s’élève à 775 €. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, très facile à louer grâce à sa localisation stratégique, ou pour un premier achat. La gestion de patrimoine et immobilier est assurée par LABARTHE Clémentine, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Grenoble.
En résumé
- Cet appartement T1 de 17,6 m² en loi Carrez est situé au 6ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une bonne luminosité grâce à ses ouvertures orientées à l’ouest.
- Situé à proximité immédiate de la gare, des transports en commun (Tram A, B et bus) et de toutes commodités, cet emplacement assure une forte attractivité pour la location ou une utilisation quotidienne.
- La copropriété sécurisée dispose d’un espace laverie et d’un local vélos sécurisé, apportant confort et praticité au quotidien.
- La taxe foncière annuelle s’élève à seulement 775 €, ce qui favorise la rentabilité pour un investissement locatif ou l’accession à la propriété.
- Construit en 1994, le logement utilise un chauffage électrique individuel, peu gourmand en énergie, avec une étiquette énergétique en classe D et une classe GES en B, garantissant un bon rapport énergie-coût.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 3:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-116799
- Prix: 69 300 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 17.83 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1994
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 460 € - 680 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
-
284 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 63 000 €
- Honoraires TTC: 13 230 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 300 € (9.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
