Appartement T1 bis avec parking à Montferrand – Opportunité à saisir
Appartement T1 bis avec parking à Montferrand – Opportunité à saisir
Description
OB1029 : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC IMMOBILIER présentent un charmant appartement de type F1 bis situé à Montferrand, à seulement 50 mètres du Tramway, au cœur des commodités. Cette petite copropriété offre un cachet qui séduira. L’appartement comprend un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d’eau et un WC séparé. Le chauffage individuel au gaz de ville assure le confort, de même que la production d’eau chaude via la chaudière. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 50 euros. Aucune procédure en cours dans la copropriété, syndic bénévole. Le prix de vente est fixé à 91 000 euros, incluant 5 500 euros TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques. Retrouvez également tous les biens en vente ainsi que les barèmes d’honoraires de l’agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand, ou sur leur site internet.
En résumé
- Cet appartement de 40 m², situé à Montferrand, offre un espace optimisé avec une chambre, une salle d’eau et un séjour lumineux de 22 m², idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’un chauffage individuel au gaz de ville, ce qui garantit un confort thermique tout en étant facile à gérer, avec des charges d’environ 50 euros par mois.
- La location ou l’achat peut se faire en toute confiance, car aucune procédure en cours dans la copropriété, et elle est gérée par un syndic bénévole, limitant ainsi les frais supplémentaires.
- La localisation est très pratique : à seulement 50 mètres du Tramway, vous accédez rapidement aux commodités de Clermont-Ferrand tout en profitant d’un environnement calme avec vue sur une grande cour intérieure.
- Le prix à 91 000 euros, incluant 5 500 euros TTC de frais d’agence, est compétitif sur ce secteur et représente une excellente opportunité pour investir ou pour vous constituer un premier pied-à-terre dans un quartier recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 8:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3207569
- Prix: 91 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 280 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 500 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 91 000 € (6.43% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
