Studio rénové de 18m2 à Sainte-Savine avec rentabilité notable

Ce charmant studio récemment rénové, situé au 87 rue Jean de La Fontaine à Sainte-Savine, représente une excellente opportunité d’investissement immobilier. Vendu loué à 350 € hors charges, avec 70 € de charges mensuelles, il est proposé au prix de 46 500 €. Son loyer annuel hors charges s’élève à 4 200 €, offrant une rentabilité brute de 9 %. Le bien est occupé depuis février 2022 par un locataire fiable, idéal pour un investissement en LMNP ou un premier achat serein. La pièce principale spacieuse inclut une cuisine moderne entièrement équipée, et une grande salle de bain avec WC. Une petite terrasse à l’avant permet de profiter du soleil. Le stationnement est facile dans la copropriété sécurisée, accessible par badge, et fermée la nuit. Il est également possible d’acheter le studio voisin, identique et actuellement libre, parfait pour un double investissement ou accueillir un proche tout en conservant un bon rendement locatif. Aucun travaux à prévoir, un placement alliant sécurité, rentabilité et tranquillité, à visiter rapidement. La fiche de risques et performances énergétiques est disponible sur le site officiel. La classe énergétique est D (271 kWh/m²/an) et celle des émissions de gaz à effet de serre est E (53 kgCO2/m²/an). Le prix de vente est de 46 500 €, avec une taxe foncière de 330 €, et un lot en copropriété numéro 84 sur un total de 102 lots. Ce bien est géré par M. Damien Pigalle, agent immobilier indépendant, sous mandat de la SAS Bien Chez Soi.

- Ce studio de 18m², situé au 87 rue Jean de La Fontaine à Sainte-Savine, est entièrement rénové, moderne et prêt à l’emploi, offrant une valeur sûre pour un investissement sans travaux à prévoir.
- Actuellement loué à 350 € hors charges avec 70 € de charges mensuelles, il génère un loyer annuel hors charges de 4 200 €, ce qui lui confère une rentabilité brute de 9 %, un excellent chiffre pour un placement sécurisé.
- La copropriété, sécurisée par badge et fermée la nuit, facilite le stationnement, et le bien est occupé par un locataire sérieux depuis février 2022, garantissant un revenu stable dès l’acquisition.
- Vous avez la possibilité d’acheter également le studio voisin, libre, identique, ce qui permettrait d’augmenter la rentabilité ou de loger un proche tout en conservant un rendement attractif.
- Le prix de vente est de 46 500 €, avec une taxe foncière de 330 €, et un lot situé au numéro 84 dans une copropriété de 102 lots, ce qui offre une sûreté et une stabilité dans votre investissement.