Studio climatisé de 22,80 m² avec terrasse à Agay, secteur Cap Estérel
Description
Situé dans le prestigieux domaine de Cap Estérel à Agay, ce charmant studio climatisé de 22,80 m² en rez-de-jardin offre une excellente opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Il se compose d’un espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil du matin avec une vue dégagée sur la mer et les jardins du domaine. Vendu libre de tout contrat de gestion, il vous laisse une grande liberté d’usage. Le domaine, entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, propose un cadre de vie unique avec plusieurs équipements : cinq piscines, parcours de golf, courts de tennis et de padel, commerces et restaurants à proximité. Sécurisé et entretenu, il constitue un véritable havre de paix. Les charges incluent l’eau et l’électricité via des sous-compteurs, l’entretien du bâtiment, la gestion du syndic, ainsi que l’entretien général du domaine : animations estivales, voiries, éclairage public, espaces verts, piscines, golf, sécurité 24/7, et un petit train reliant la plage du Débarquement au hameau, apportant une touche locale charmante. Ce cadre de vie complet, sécurisé, animé et entretenu invite à poser ses valises ou ses serviettes ! Pour toute information ou visite, contactez Sonia. Les risques liés à ce bien sont disponible sur le site officiel des géorisques.
En résumé
- Ce studio de 22,80 m² situé dans le domaine très prisé du Cap Estérel est vendu libre de tout contrat de gestion, vous offrant total liberté d’usage.
- Il dispose d’une terrasse exposée sud-est de 7,80 m², offrant une vue dégagée sur la mer et les jardins, idéal pour profiter du soleil matinal.
- Le domaine comprend 5 piscines, un parcours de golf, des courts de tennis et de padel, ainsi que de nombreux commerces et restaurants à quelques pas, ce qui garantit un cadre de vie complet et pratique.
- Les charges, comprenant l’eau, l’électricité, l’entretien du bâtiment, la maintenance des infrastructures et le domaine (animations, voiries, sécurité, espaces verts, petit train), s’élèvent à environ 2292 euros par an.
- Son prix attractif de 152 000 euros pour ce type de bien dans cet environnement sécurisé et dynamique fait de cette opportunité un investissement ou un pied-à-terre très intéressant.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249658
- Prix: 152 000 €
- Surface du Bien: 22.80 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 419 € - 567 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 182
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 292 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 152 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
