À vendre à Aix-les-Bains, grand studio récent avec parking et localisation idéale
À vendre à Aix-les-Bains, grand studio récent avec parking et localisation idéale
Description
Situé à Aix-les-Bains, ce grand studio de 36,93 m², entièrement construit en 2024, offre un espace lumineux avec de larges ouvertures, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Il dispose d’une surface habitable de 44,5 m² en incluant la configuration intérieure, avec un chauffage individuel par pompe à chaleur pour un confort optimisé. L’appartement est situé au 4e étage d’une résidence à taille humaine, La Belle Époque, proche du centre-ville, de la gare et des rives du lac. La résidence est équipée de stationnements couverts en rez-de-chaussée avec barrière levante, contrôle d’accès sécurisé à distance, et bénéficie de l’isolation conforme aux normes RE2020, garantissant une construction respectueuse de l’environnement. Les prestations incluent un sol stratifié ou en carrelage selon la pièce, des volets roulants électriques, et des appartements traversants avec une exposition est/ouest. En plus de l’appartement, deux places de parking sont incluses. La résidence est entourée de haies végétalisées et arborées, offrant un environnement calme, sécurisé et agréable.
En résumé
- Ce grand studio de 36,93 m², situé au 4e étage, offre une superficie totale de 44,5 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à Aix-les-Bains.
- Il bénéficie d’un chauffage individuel avec pompe à chaleur, garantissant confort et économies d’énergie.
- La résidence La Belle Époque, construite en 2024, est certifiée RE2020, respectueuse de l’environnement et offrant un cadre de vie serein.
- Deux places de parking couvertes en rez-de-chaussée avec barrière levante sont incluses, très pratique pour votre stationnement.
- Son emplacement proche du centre-ville, de la gare et du lac, ainsi que ses larges ouvertures avec exposition est/ouest, maximisent luminosité et accessibilité.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 12:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3222359
- Prix: 247 000 €
- Surface du Bien: 44.5 m²
- Pièce: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 119 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 110 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 119
- A+
- A
- B
-
119 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 238 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 247 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aix les bains
- Code Postal 73100
- Quartier/Secteur Entre nimes et montpellier bande de 10 km n/s rn , sommieres 5 km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
