Studio à vendre à Albiez-Montrond – 25,30 m² avec balcon et exposition sud-ouest
Studio à vendre à Albiez-Montrond – 25,30 m² avec balcon et exposition sud-ouest
Description
À vendre en exclusivité, ce studio de 25,30 m² situé au 3ème étage d’une petite résidence sécurisée au cœur d’Albiez-Montrond. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, il offre une luminosité optimale et dispose d’un balcon de plus de 4 m², idéal pour profiter du cadre montagnard. L’aménagement intérieur est fonctionnel et optimisé, convenant tant à une résidence principale qu’à un investissement locatif, notamment en saisonnier ou à l’année. La consommation électrique est individuelle, avec un chauffage électrique permettant une gestion autonome des charges. La station, à taille humaine, séduit par son authenticité, son domaine skiable familial et ses activités estivales, garantissant une attractivité tout au long de l’année. Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un projet locatif performant, situé dans un environnement recherché, avec une demande locative constante à Albiez-Montrond.
En résumé
- Vous avez ici un studio de 25,30 m² situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée, en plein cœur d’Albiez-Montrond, avec une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
- Il dispose d’un balcon de plus de 4 m², parfait pour profiter de la vue et du cadre montagnard, tout en étant bien agencé avec une surface habitable de 25,3 m² et un espace de vie de 8,63 m².
- Le prix de vente est fixé à 70 000 € avec un prix net vendeur de 64 000 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement, notamment en location saisonnière ou à l’année, dans une station à fort potentiel locatif.
- La consommation électrique est entièrement individuelle, avec un chauffage électrique, vous permettant de gérer vos charges de façon autonome et maîtrisée.
- Albiez-Montrond, avec son domaine skiable familial, ses activités estivales et son authenticité, garantit une attractivité constante, faisant de ce bien un pied-à-terre idéal ou un excellent placement pour un projet locatif rentable.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 2:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-13892
- Prix: 70 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 25.3 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 675 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 930 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 675
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
675 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 64 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Albiez montrond
- Code Postal 73300
- Quartier/Secteur Saint jean de maurienne et ses alentours
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
