Studio avec balcon face à l’océan à Audierne – Investissement idéal

En exclusivité, découvrez ce charmant studio face à l’océan à Audierne, situé dans une résidence de tourisme au cadre exceptionnel. D’une superficie de 35,90 m², ce bien situé au 1er étage comprend une entrée cabine avec placard, un dégagement avec deux placards, un séjour avec cuisine, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu’un balcon de 2,8 m² idéal pour profiter de l’environnement maritime. La résidence, construite dans un style local avec des toitures en ardoise, se compose de plusieurs appartements répartis dans trois élégants bâtiments. Elle dispose également d’une piscine extérieure chauffée de 5 x 10 m, accompagnée d’une grande terrasse solarium, ouverte du 5 avril au 20 septembre 2025, puis du 4 avril au 19 septembre 2026. L’emplacement est très recherché : à seulement 100 mètres de la plage de Trescadec, à 1 km du port et du centre-ville d’Audierne, et à 1,5 km du port de plaisance d’Esquibien. Actuellement exploité en location touristique, cet appartement sera disponible à partir de janvier 2027, offrant ainsi une excellente opportunité pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un projet à moyen terme.

- Cet appartement de 35,90 m², situé au 1er étage, offre une configuration optimisée : entrée cabine avec placard, séjour avec cuisine, salle de bains et WC indépendants, le tout avec un balcon de 2,8 m² pour profiter de la vue océan.
- La résidence, construite dans un style local avec toitures en ardoise, comprend trois bâtiments avec une piscine extérieure chauffée de 5 m x 10 m, ouverte du 05/04/2025 au 20/09/2025, puis du 04/04/2026 au 19/09/2026, idéale pour la détente.
- Son emplacement est privilégié : à seulement 100 mètres de la plage de Trescadec, 1 km du port et du centre-ville d'Audierne, et 1,5 km du port de plaisance d'Esquibien, vous offrant un accès direct à toutes les commodités et loisirs maritimes.
- Le bien est actuellement exploité en location touristique, avec une disponibilité prévue en janvier 2027, ce qui représente une opportunité parfaite pour générer des revenus locatifs ou constituer un patrimoine immobilier à moyen terme.
- Le prix de vente, fixé à 96 000 €, offre un investissement attractif pour sa superficie et son emplacement, avec en plus une excellente performance énergétique classée 'A' pour la consommation et 'DPE' (DPE_v01-2011).