Studio à vendre avec balcon à Aurillac – Investissement idéal

Découvrez ce charmant studio de 19 m² avec balcon situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, idéal pour un investissement locatif. La pièce principale de 15,42 m² intègre un coin kitchenette et un séjour, tandis que la salle de bain de 3,18 m² comprend un évier, une baignoire ‘sabot’ et un WC. Le balcon de 3,43 m² offre une jolie vue. Équipé de chauffage individuel électrique, de portes fenêtres avec double vitrage et persiennes métalliques, de parquets stratifiés, d’une fibre optique, d’un chauffe-eau de 100 litres, cet appartement dispose également d’un interphone. La copropriété, composée de 339 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Classé énergie G et climat C, ce logement présente une consommation énergétique élevée, avec une dépense annuelle estimée entre 900 et 1240 euros selon les critères de 2022. Les informations concernant les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. La transaction est proposée par MONBIENVENDU, avec Renaud DAGUENEL en tant que conseiller.

- Ce studio de 19 m² situé au 4ème et dernier étage bénéficie d’un balcon de 3,43 m² offrant une jolie vue, ce qui enrichit considérablement votre espace de vie et ajoute une touche de confort supplémentaire.
- Avec une pièce principale de 15,42 m² comprenant un coin kitchenette, il optimise l’utilisation de l’espace pour un logement fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- Il est équipé de fenêtres double vitrage avec persiennes métalliques, de parquets stratifiés, d’un chauffage électrique individuel, et d’une fibre optique, garantissant confort et modernité.
- La copropriété, composée de 339 lots, est saine puisque aucune procédure en cours n’est à signaler, et la majorité des charges seront maîtrisées pour votre tranquillité.
- Enfin, malgré une consommation énergétique classée G, le coût annuel estimé pour l’énergie se situe entre 900 et 1240 euros, selon les données de 2022, ce qui reste raisonnable pour ce type d’appartement.