Studio rénové de 22 m² au cœur de Biarritz, idéal investisseur ou pied-à-terre
Studio rénové de 22 m² au cœur de Biarritz, idéal investisseur ou pied-à-terre
Description
À vendre, studio rénové en plein centre de Biarritz, idéalement situé au 2ème étage d’une élégante demeure de 1900 récemment entretenue. Ce logement de 22 m² habitables, exposé plein sud, bénéficie d’une luminosité optimale et d’un environnement calme. Il comprend une cuisine équipée, une salle d’eau moderne, des fenêtres double vitrage, et un chauffage électrique récent. La copropriété autorise l’installation d’une pompe à chaleur, permettant de viser une meilleure efficacité énergétique (DPE classé C ou B). Situé à deux pas des Halles, des commerces, des restaurants, du marché et des plages accessibles à pied, ce pied-à-terre constitue également un investissement locatif sûr. La rénovation récente ne nécessite aucun travaux, offrant un confort complet. La façade et la toiture seront rénovées à partir de septembre. Prix ajusté à 219 000€ honoraires inclus.
En résumé
- Ce studio de 22 m², entièrement refait à neuf, se situe en plein centre de Biarritz, à seulement 5 minutes à pied de la Grande Plage et des Halles, ce qui facilite votre quotidien.
- Il bénéficie d’une exposition plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, dans un environnement calme.
- La copropriété autorise l’installation d’une pompe à chaleur, ce qui pourrait améliorer encore davantage la performance énergétique, avec un DPE estimé entre la classe C et B.
- Son prix de 219 000 € honoraires inclus représente une opportunité d’investissement sécurisée, notamment pour un usage en pied-à-terre ou en location.
- La rénovation récente — cuisine équipée, salle d’eau moderne, fenêtres double vitrage, chauffage électrique neuf — vous permet de poser vos valises sans travaux à prévoir immédiatement.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 5:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3576698
- Prix: 219 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 22 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 450 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 902 € - 1 220 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 450
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
450 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 000 € (4.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
