Studio à vendre à Brest proche transports et écoles – 18,26 m²
Description
Découvrez cet appartement Studio de 18,26 m² situé au premier étage d’un immeuble de trois niveaux, rénové en 1994. Non meublé, cet appartement est actuellement loué et attend son prochain locataire. Lumineux et bien pensé, il dispose d’une pièce principale spacieuse pouvant servir de séjour ou chambre, d’une salle d’eau moderne et fonctionnelle, ainsi que de WC séparés. Vous bénéficiez également d’une cave pour le rangement. Éligible à la fibre, il offre une connexion internet haut débit. Idéalement situé dans un quartier dynamique, à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus et tramway), proche de deux parcs et jardins pour vos moments de détente. Commerces, restaurants, écoles élémentaires, collège, crèches et médecins sont accessibles à pied. Un hôpital est à 15 minutes, facilitant ainsi tous vos besoins quotidiens. Honoraires de 7.81% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 64 000 €. Situé dans une copropriété de 17 lots, avec une quote-part annuelle de 500 €. Classe énergie D et climat B, estimateur de dépenses énergétiques entre 450 et 670 € par an. Aucune procédure en cours. Certificat de performance énergétique disponible sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement, d'une surface de 18,26 m², est situé au premier étage d’un immeuble de trois niveaux, rénové en 1994, offrant un bon compromis entre confort et performance énergétique avec une classe D pour l’énergie et B pour le climat.
- Il est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité d’investissement immédiate, avec un prix hors honoraires de 64 000 € et des honoraires à la charge de l’acquéreur de 7.81%, une rentabilité potentielle intéressante.
- La localisation est idéale : à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, avec plusieurs bus et tramways à proximité, et à proximité de deux parcs, pour profiter de la nature en toute simplicité.
- La proximité des commerces, écoles, crèches, médecins et un hôpital accessible en 5 à 15 minutes à pied assure un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Ce bien est équipé d'une cave et d’un sous-sol pour optimiser votre rangement, avec une connectivité élevée grâce à l’éligibilité à la fibre, répondant ainsi à toutes vos attentes modernes.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2025 à 1:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3097881
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 18.26 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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