Charmant studio avec jardin privé à vendre à Cannes, Quartier Broussailles
Charmant studio avec jardin privé à vendre à Cannes, Quartier Broussailles
Description
L’Agence du Haut Pays propose à la vente ce charmant studio situé dans le quartier animé des Broussailles à Cannes. En rez-de-jardin d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement entièrement rénové se compose d’une pièce principale lumineuse avec grands placards, d’une kitchenette équipée, et d’une salle de douche avec WC. Il est équipé de la fibre optique, de doubles vitrages, de la climatisation réversible et de volets roulants électriques. Vous pourrez profiter d’un petit jardin ouest privé avec entrée indépendante et un cabanon. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie de faibles charges (eau froide incluse). Pas de cave ni de parking, mais de nombreux stationnements gratuits dans la rue. La construction date de 1965. La consommation énergétique estimée est de classe D (202 kWh/m²/an) avec des émissions de gaz à effet de serre de classe B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 22 m² en rez-de-jardin a été entièrement rénové, situé dans un quartier dynamique de Cannes, offrant un espace lumineux avec une pièce principale équipée de grands placards et une kitchenette.
- La propriété est équipée de la fibre optique, de doubles vitrages, de volets roulants électriques et de la climatisation réversible, assurant confort et modernité.
- Vous disposez d’un petit jardin ouest privé, d'environ 20 m², avec entrée indépendante et un cabanon, idéal pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
- Le bien date de 1965, avec un faible coût de consommation énergétique estimé en classe D (202 kWh/m²/an) et des faibles charges copro de 696 euros par an, tout en étant parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La localisation offre un stationnement gratuit abondant dans la rue, aucune cave ou parking privé, mais cela n’entravera pas votre confort en ville.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254498
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 22.00 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 447 € - 605 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 696 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 141 905 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
