Investissement immobilier : Studio au sein de la résidence Nakara à Cap d’Agde
Investissement immobilier : Studio au sein de la résidence Nakara à Cap d’Agde
Description
Investissez dans un appartement studio au sein de la résidence Appart’Hotel Nakara, située à Cap d’Agde (34300). Ce bien bénéficie d’un bail commercial en LMNP avec une rentabilité de 5 %, et un loyer annuel HT de 3928,52 euros (soit 4321,36 euros TTC). Le bail est valable jusqu’au 30/01/2026, avec reconduction tacite à durée indéterminée. La résidence, à proximité de la plage et des commerces, allie standing et architecture innovante, idéale pour des séjours de détente. Le studio, en rez-de-chaussée, comprend une pièce principale avec un grand lit, une kitchenette équipée, une salle de bain avec WC, et un balcon. La performance énergétique est favorable avec un DPE de Classe B et une émission de GES Classe A, avec une estimation annuelle d’énergie comprise entre 150 et 260 euros. L’ensemble est proposé au prix de 100 000 € honoraires charge vendeur, avec une localisation à Cap d’Agde. La transaction est gérée par Vivien Gueneau, agent immobilier indépendant, membre du RSAC d’Auxerre, pour Côté France Immobilier, réseau franco-belge. La propriété bénéficie de diagnostics énergétiques récents et de toutes les garanties légales en vigueur. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
{ "bullet_points": [ "Ce studio en résidence bénéficie d’un bail commercial en LMNP jusqu'au 30/01/2026, avec une reconduction tacite indéfinie, assurant une stabilité locative.", "Il offre une rentabilité de 5 %, avec un loyer annuel HT de 3928,52 euros (soit 4321,36 euros TTC), ce qui est intéressant pour un investissement locatif sécurisé.", "La résidence est située à proximité immédiate de la plage et des commerces, un atout majeur pour attirer des locataires ou des vacanciers.", "Les performances énergétiques sont très bonnes avec un DPE de Classe B (80 kWh/m2/an) et un GES de Classe A (2 kgCO2/m2/an), limitant ainsi vos coûts annuels d’énergie entre 150 et 260 euros.", "Le prix de vente est fixé à 100 000 €, ce qui place cette opportunité à un niveau compétitif pour un studio dans une localisation privilégiée." ] }
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 5:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12097
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 22 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 80 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 150 € - 260 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 80
- A+
-
80 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le cap d agde
- Code Postal 34300
- Quartier/Secteur Lille nord, lille ouest, lille peripherie, lille sud
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
