Studio Climatisé à Cap Estérel – Vue Mer, Résidence Sécurisée, Opportunité d’Investissement

Situé dans le prestigieux domaine de Cap Estérel à Agay, ce charmant studio climatisé de 22,80 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie exceptionnel. Facile d’accès, il comprend un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse de 7,80 m² exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil matinal et découvrir une vue dégagée sur la mer et les jardins du domaine. Vendu libre de toute gestion, ce bien constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Cap Estérel, niché entre la Méditerranée et le massif de l’Estérel, propose de nombreux équipements : cinq piscines, un parcours de golf, courts de tennis et de padel, ainsi que des commerces et restaurants à proximité. Le domaine sécurisé, s’étendant sur 210 hectares, garantit un environnement paisible et dynamique avec animations (d’avril à novembre), entretien des voiries, espaces verts, éclairage public, piscine, golf, sécurité 365 jours par an, et un petit train reliant le village à la plage du Débarquement. Les charges comprennent l’eau, l’électricité (avec sous-compteurs pour une consommation réelle), l’entretien général du bâtiment et du domaine. Une opportunité unique de poser ses valises ou sa serviette dans un lieu d’exception. Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter Sonia. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site officiel gazorisques.gouv.fr.

- Vous profitez d’un studio de 22,80 m² en rez-de-jardin, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec une terrasse exposée sud-est de 7,80 m² offrant une vue dégagée sur la mer.
- Situé dans le domaine prestigieux de Cap Estérel, vous bénéficiez de multiples équipements : 5 piscines, un parcours de golf, courts de tennis et de padel, ainsi que des commerces et restaurants à proximité.
- La résidence est sécurisée, étendue sur 210 hectares, avec un service de sécurité 365 jours par an, animations saisonnières et un petit train reliant la plage du Débarquement au village.
- Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 292 euros, comprenant l’eau, l’électricité via sous-compteurs, l’entretien du bâtiment, des espaces verts et du domaine, assurant un environnement entretenu et agréable.
- Le prix de vente est de 152 000 euros, une opportunité intéressante pour acquérir un bien dans un secteur recherché, avec le potentiel de valorisation et d’usage selon vos projets.