Studio de 23 m² à Châtillon, quartier Marcel Doret – Appartement lumineux avec parking et balcon

Découvrez ce charmant studio de 23 m² situé au 2ème étage d’une résidence parfaitement entretenue à Châtillon (92 320), dans le quartier Marcel Doret. Cet appartement lumineux orienté plein sud comprend une entrée ouverte sur une cuisine américaine équipée (évier, plaques électriques, four/micro-ondes, arrivée d’eau pour machine à laver et meubles de rangement). La pièce principale offre un grand dressing et donne accès à un balcon convivial, parfait pour profiter de l’extérieur. La salle d’eau moderne, entièrement rénovée, dispose d’un WC, d’une vasque, d’un miroir et d’une cabine de douche. En complément, le bien possède une cave en sous-sol et une place de parking extérieure sécurisée. La copropriété bien entretenue ne nécessite pas de travaux importants. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz. Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commodités, écoles, transports (tram T6 à 5 minutes à pied, bus à 4-6 minutes), cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique. La taxe foncière s’élève à 773 € pour 2025. Charges mensuelles d’environ 114 €, soit 1372 € par an. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 23 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre un espace lumineux orienté plein sud, avec une pièce principale qui donne accès à un balcon convivial, parfait pour profiter de l'extérieur.
- Il comprend une cuisine américaine équipée (évier, plaques électriques, four/micro-ondes, arrivée d'eau pour machine à laver), ainsi qu'une salle d'eau moderne entièrement rénovée avec une cabine de douche.
- Le bien est vendu avec une cave en sous-sol et une place de parking extérieure sécurisée, idéal pour garantir tranquillité et confort au quotidien.
- Situé en plein centre-ville de Châtillon (92 320), il est à seulement 5 minutes à pied du tram T6 "Parc André Malraux" et à proximité des écoles, transports et commerces, facilitant tous vos déplacements et besoins quotidiens.
- Le prix de l'appartement est de 157 000 €, avec des charges mensuelles d’environ 114 €, soit 1372 € par an, et une taxe foncière pour 2025 de 773 €, un investissement attractif pour un cadre de vie pratique et qualitatif.