Studio à Clermont-Ferrand avec parking et proximité des commodités

Ce studio lumineux situé au Boulevard Côte Blatin, à seulement 5 minutes à pied du jardin Lecoq, bénéficie d’un emplacement privilégié à Clermont-Ferrand. Idéalement connecté avec la ligne A des transports en commun (Les Vergnes) et le tramway La Rotonde, il se trouve à proximité immédiate des supermarchés Auchan et Simply Market, ainsi que d’écoles telles que l’IADT, l’Université Clermont Auvergne, l’École de Droit, l’ESACM et l’École d’Économie. Cet appartement exposé à l’est comprend une entrée avec placard, une salle de bain avec WC, un espace nuit et travail, et une kitchenette équipée. Il dispose également d’une place de stationnement privée. Actuellement occupé par un étudiant en dernière année, cet appartement est vendu au prix de 70 000 euros, avec un net vendeur de 65 000 euros. La taxe foncière s’élève à 750 euros. La performance énergétique est classée F, avec une consommation de 373 kWh/m².an et des émissions de gaz à effet de serre de 11 kg CO₂/m².an. La construction date de 1980 et le chauffage électrique est individuel. Plus d’informations sur la localisation et les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 27 m², situé au Boulevard Côte Blatin à Clermont-Ferrand, est idéalement placé à 5 minutes à pied du jardin Lecoq, avec un accès immédiat aux transports en commun via la ligne A "Les Vergnes" et le tram "La Rotonde".
- Il dispose d’une kitchenette équipée, d’une salle de bain avec WC, et d’un espace nuit et travail, parfait pour un étudiant ou un investisseur cherchant une petite superficie pratique.
- La propriété comprend une place de stationnement privée, ce qui ajoute un confort indéniable en ville et facilite votre quotidien.
- Le prix de vente est attractif à 70 000 euros, avec un net vendeur à 65 000 euros, et la taxe foncière s’élève à seulement 750 euros, rendant cet investissement encore plus abordable.
- Sa construction date de 1980, et elle est équipée d’un chauffage électrique individuel, avec une consommation énergétique classée F (373 kWh/m².an), ce qui reste raisonnable pour cette superficie.