Studio de 18,79 m² à Saint-Étienne, idéal investisseur en secteur cité du design
Studio de 18,79 m² à Saint-Étienne, idéal investisseur en secteur cité du design
Description
Exclusivité proposée par La Manufacture de l’Immo. Découvrez ce studio rénové de 18,79 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée dans le quartier prisé de la Cité du Design à Saint-Étienne, à proximité immédiate de toutes commodités. L’appartement bénéficie d’une entrée de 1,65 m² avec un placard de 0,27 m², d’une salle d’eau de 3,05 m² et d’une pièce à vivre lumineuse de 13,63 m². Il est idéalement situé à côté d’écoles supérieures telles que l’école de commerce, l’école de design, l’école d’ingénieurs Telecoms ainsi que la faculté de médecine accessible en tramway en 10 minutes. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, double vitrage PVC avec volets roulants manuels. En location meublée jusqu’au 5 juin 2026, loué 320€/mois + 20€ de charges, soit 340€charges comprises. La copropriété comprend 21 lots d’habitation, le lot vendu représente 1200/100000èmes des parties communes générales et 19/1000èmes des parties communes spéciales du bâtiment A. La classe énergétique est D (E-276), avec des émissions de gaz à effet de serre E (E-54). Coût annuel estimé entre 580 et 820 euros. Prix de vente : 45 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite virtuelle, contacter l’agence. Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat dans un quartier recherché de Saint-Étienne.
En résumé
- Cet appartement fait exactement 18,79 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée, ce qui facilite l’accès et le confort au quotidien.
- Il est actuellement loué en location meublée jusqu’au 5 juin 2026, avec un loyer mensuel total de 340 € charges comprises, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement locatif.
- La copropriété comprend 21 lots, et le lot vendu représente 1200/100 000èmes des parties communes générales, avec 19/1 000èmes des parties communes spéciales.
- Le chauffage et l’eau chaude sont individuels, alimentés au gaz, garantissant une meilleure maîtrise de vos coûts énergétiques ; la classe énergétique est D avec une estimation annuelle des coûts entre 580 € et 820 €.
- Son emplacement dans le quartier prisé de la Cité du Design/Carnot, à Saint-Étienne, vous assure une proximité immédiate de toutes commodités, écoles et facultés, notamment à 10 minutes en tramway de la faculté de médecine.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 8:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51182
- Prix: 45 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 18.79 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1926
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 820 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
-
276 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 42 000 €
- Honoraires TTC: 3 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42000
- Quartier/Secteur Couronne nord, saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
