Studio en Rez-de-Jardin à Saint-Martin-d’Hères, idéal investissement locatif en Isère
Studio en Rez-de-Jardin à Saint-Martin-d’Hères, idéal investissement locatif en Isère
Description
Comptoir Immobilier de France vous présente un studio récemment rénové, situé en rez-de-jardin dans une maison individuelle sur un terrain de 900 m² comprenant 11 studios. Idéalement placé à proximité du campus universitaire et du centre commercial Neyrpic, cet appartement de 20 m², avec un jardin privatif de 14 m² à clôturer, offre un excellent potentiel locatif. Le bien bénéficie d’un aménagement intérieur de qualité avec climatisation, double vitrage PVC, VMC, et une pièce principale avec coin kitchenette équipée. La salle de bains possède une douche et des WC. Le studio, actuellement loué à 420 € hors charges, présente une rentabilité brute de 6,5 % et n’est pas soumis au plafonnement des loyers. La copropriété a bénéficié récemment de travaux de maintenance importants, assurant une tranquillité d’esprit durable. En plus, un parking pour une voiture est inclus. Possibilité d’acquérir plusieurs lots parmi les quatre studios en rez-de-jardin disponibles dans la résidence. Idéal pour un investisseur recherchant un bien clé en main, bien situé et performant en termes de rendement locatif.
En résumé
- Cet appartement en rez-de-jardin de 20 m², entièrement rénové, bénéficie d’un jardin privatif de 14 m², clôturé, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé.
- Situé à proximité immédiate du campus universitaire et du centre commercial Neyrpic, il bénéficie d’un emplacement stratégique pour la location ou l’usage personnel.
- Actuellement loué 420 € hors charges, il présente une rentabilité brute de 6,5 %, ce qui en fait un investissement locatif très intéressant et sans risque de plafonnement des loyers.
- La copropriété a récemment effectué tous les travaux d’entretien importants, vous garantissant un investissement sans surprises ou coûts supplémentaires à court terme.
- La possibilité d’acheter plusieurs lots parmi les quatre studios en rez-de-jardin dans la résidence offre une opportunité d’optimiser votre rendement ou de constituer un parc immobilier.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2870049
- Prix: 77 500 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 20 m²
- Pièce: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1931
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 308 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 850 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 308
- A+
- A
- B
- C
- D
-
308 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 500 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
