Studio à vendre de 40 m² au cœur de Draguignan – Investissement ou premier achat
Studio à vendre de 40 m² au cœur de Draguignan – Investissement ou premier achat
Description
Investisseur ou primo-accédant : découvrez ce studio idéalement situé en plein centre de Draguignan, à proximité immédiate des commerces et services. Situé au 3ème étage d’une copropriété sécurisée de 12 lots, cet appartement de 40 m² offre une pièce de vie spacieuse de 26 m² avec une cuisine ouverte à l’américaine, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. À rafraîchir selon vos goûts, il dispose d’un chauffage électrique individuel et d’une eau chaude électrique. La ville de Draguignan, porte d’entrée de la Provence, présente de nombreux avantages : cadre de vie paisible, patrimoine historique riche, climat méditerranéen, accessibilité facilitée grâce à la proximité des grands axes routiers, ainsi qu’un dynamisme économique et culturel. Son environnement propose un marché immobilier diversifié et abordable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété ne comporte pas de procédure en cours, avec des charges annuelles de 660 € comprenant l’eau froide.
Contactez Valérie DAVID, agent commercial en EI n°8442 RSAC de Draguignan n°844085738, pour plus d’informations. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 40 m² se situe en plein centre de Draguignan, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- Il est au 3ème étage d’un immeuble sécurisé de seulement 12 lots, avec des charges annuelles de 660 € comprenant l’eau froide.
- La pièce à vivre de 26 m² avec cuisine ouverte vous offre un espace spacieux, idéal pour une première habitation ou un investissement locatif rentable.
- Le chauffage et l’eau chaude sont électriques, ce qui vous permet de gérer votre consommation facilement, avec une consommation estimée en énergie classée « E ».
- La ville de Draguignan bénéficie d’un climat méditerranéen, d’un patrimoine historique riche, et d’une bonne accessibilité grâce aux grands axes routiers, renforçant la valeur de votre investissement.
Détails
Mis à jour le juillet 18, 2026 à 2:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4490128
- Prix: 63 000 €
- Surface du Bien: 41.65 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 290 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 340 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 290
- A+
- A
- B
- C
- D
-
290 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 660 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 63 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
