Studio en centre-ville de Draguignan avec mezzanine et terrasse à vendre
Studio en centre-ville de Draguignan avec mezzanine et terrasse à vendre
Description
Situé en plein centre-ville de Draguignan, ce studio avec mezzanine de 29 m² (38 m² hors Loi Carrez) offre un espace lumineux avec une belle exposition sud-ouest. Il dispose d’une terrasse de 15 m², parfait pour profiter du soleil. Actuellement loué jusqu’en février 2027 à 400 euros par mois plus charges, ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité des commerces et des moyens de transport. La toiture a été rénovée récemment, assurant une bonne isolation et une tranquillité relative, malgré une vue sur le jardin.
En résumé
- Cet appartement possède une superficie de 29 m² (38 m² hors Loi Carrez), offrant un espace optimisé pour une vie confortable en centre-ville.
- La terrasse de 15 m² orientée sud-ouest vous permet de profiter du soleil et de l'extérieur, un véritable atout en ville.
- La localisation en plein centre de Draguignan vous garantit une proximité immédiate des commerces et des transports, facilitant votre quotidien.
- Le bien est actuellement loué jusqu'en février 2027 à 400 euros + charges, ce qui peut vous assurer un revenu locatif dès l'acquisition.
- La toiture a été rénovée récemment, vous évitant des travaux immédiats et vous offrant une meilleure tranquillité.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 2:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18728
- Prix: 76 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 29 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 136 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 570 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 136
- A+
- A
- B
-
136 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Draguignan
- Code Postal 83300
- Quartier/Secteur Saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
