Vente Studio à Bordeaux Centre près de Victoire – 25 m² rénové

À Bordeaux Centre, à proximité de la station de tram B Victoire, découvrez ce studio de 25 m² situé dans un immeuble sécurisé sur deux niveaux. Situé au rez-de-chaussée, il donne sur une cour intérieure commune. L’espace optimisé comprend un coin cuisine et un lit mezzanine, permettant de maximiser la surface disponible. Les généreuses hauteurs sous plafond offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Rénové en très bon état, avec une cuisine neuve, une ventilation récente et une salle de bain rénovée, ce logement constitue un excellent investissement locatif, un premier achat, ou un pied-à-terre idéal. Proche de toutes commodités, il est actuellement libre et disponible. Les diagnostics de performance énergétique seront mis à jour prochainement. A saisir rapidement ! Honoraires inclus de 5 % à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 100 000 €. Situé dans une copropriété de 13 lots, sans procédure en cours. Classe énergie F, classe climat C. La consommation énergétique est élevée, avec une estimation annuelle entre 630 € et 880 € en coûts énergétiques standard (données 2021). Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 25 mètres carrés, situé en plein cœur de Bordeaux, est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, avec un prix compétitif de 105 000 € avec honoraires inclus.
- Il se trouve au rez-de-chaussée dans un immeuble sécurisé, donnant sur une cour intérieure, offrant calme et intimité.
- Rénové en très bon état, il possède une cuisine neuve, une salle de bain rénovée et des hauteurs sous plafond intéressantes grâce à un lit mezzanine, optimisant ainsi l’espace.
- Sa proximité avec la station de tram B Victoire vous assure un accès facile à toutes les commodités, ce qui en fait un bien très pratique pour une vie quotidienne ou la location.
- La classe énergie F et le classement climat C indiquent une consommation énergétique élevée, mais les diagnostics seront mis à jour très prochainement, vous permettant d’avoir une vision claire sur les coûts à venir.