À vendre studio de 39,44 m² à Gaillard, proche frontière suisse, dans copropriété rénovée
À vendre studio de 39,44 m² à Gaillard, proche frontière suisse, dans copropriété rénovée
Description
Situé à Gaillard, cet appartement lumineux de 39,44 m² en dernier étage avec toiture mansardée se trouve dans une copropriété originale et de très bon standing. Il comprend une cuisine équipée, un espace buanderie, un garage et une place de parking privée. Rénové récemment, il dispose de double vitrage, d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC), d’une isolation et d’une électricité refaites. Équipé d’un chauffage collectif au fioul, il affiche un DPE de classe E. Les charges mensuelles s’élèvent à 163 € (eau chaude et chauffage inclus). Ce bien rare à la vente représente une excellente opportunité pour un achat immobilier. Compatibilité idéale pour investisseur ou primo-accédant, avec un emplacement privilégié à la frontière suisse, dans un quartier calme et recherché.
En résumé
- Cet appartement de 39,44 m², en dernier étage avec toiture mansardée, offre une luminosité optimale grâce à sa position et ses fenêtres double vitrage, ce qui améliore le confort et l’isolation phonique.
- Il dispose d’une cuisine équipée, d’un espace buanderie, d’un garage et d’une place de parking privée, ce qui facilite la vie quotidienne et garantit une tranquillité pour vos véhicules.
- La rénovation récente (électricité, isolation, VMC) et le chauffage collectif au fioul vous assurent un confort moderne tout en conservant un bon rapport énergétique avec une estimation d’énergie classée en D et des coûts d’estimation compris entre 620 et 680 € en
2024.
- Situé à Gaillard, à proximité de la frontière suisse, cet appartement représente une opportunité peu courante sur le marché, notamment avec un prix de 175 000 € (net vendeur à 166 250 €).
- La copropriété, de standing, dans laquelle il se trouve, propose un environnement calme avec de faibles charges mensuelles de 163 €, incluant eau chaude et chauffage, pour une vente plus avantageuse.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 2:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-77749
- Prix: 175 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 39.44 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 680 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 166 250 €
- Honoraires TTC: 8 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gaillard
- Code Postal 74240
- Quartier/Secteur Frontière suisse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
