Studio à vendre à Granville – Centre-ville, proche gare et plages, à rénover
Studio à vendre à Granville – Centre-ville, proche gare et plages, à rénover
Description
Idéalement situé à moins de 100 000 €, ce studio situé au 1er étage d’une petite copropriété de 6 logements avec syndic libre bénéficie d’un excellent potentiel. À seulement 6 minutes à pied de la gare de Granville, 4 minutes de LIDL, et 10 minutes des plages Hérel et d’Hacqueville, ainsi que du centre-ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser l’espace, notamment dans les pièces d’eau qui nécessitent un rafraîchissement. La toiture de l’immeuble a été récemment refaite et la structure est en bon état. Le studio dispose de trois grandes fenêtres en PVC double vitrage avec store électrique, une hauteur sous plafond intéressante, une belle luminosité et des places de stationnement libres en bas de l’immeuble. Il comprend une salle d’eau, un WC séparé, et tout offre un potentiel idéal pour un investissement locatif, saisonnier ou une première acquisition. La copropriété comprend 6 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de copropriété de 50 €, principalement l’assurance de l’immeuble. La classification énergétique est F avec des dépenses annuelles estimées entre 1050 et 1460 euros, et une émission de gaz à effet de serre de 16 kg CO₂/m². Un excellent rapport qualité-prix pour ce bien à fort potentiel dans une localisation très prisée.
En résumé
- Ce studio situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 lots bénéficie d'une structure en bon état général avec une toiture récemment remaniée, ce qui limite les travaux importants à prévoir.
- Il est idéalement placé : à seulement 6 minutes à pied de la gare, 4 minutes de LIDL, et 10 minutes des plages Hérel, d'Hacqueville ou du centre-ville, offrant une localisation très recherchée.
- Avec une surface de 26,23 m² et une grande luminosité grâce à ses 3 fenêtres en PVC double vitrage, il offre un beau potentiel pour un investissement locatif ou saisonnier.
- Le logement dispose d'une belle hauteur sous plafond, d’un parking libre en bas de l’immeuble, et ne nécessite que des travaux de rafraîchissement, notamment dans les pièces d’eau.
- La copropriété ne présente aucune procédure en cours, avec des charges annuelles faibles de seulement 50 €, et une classification énergétique en classe F, estimée entre 1050 et 1460 euros par an pour l’énergie.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4575381
- Prix: 99 500 €
- Surface du Bien: 26.23 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 415 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 460 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 415
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
415 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 50 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
