Studio en front de mer à Gruissan avec parking et piscine
Description
Situé à Gruissan, ce studio lumineux de 20 m², idéalement placé en front de mer, bénéficie d’un accès direct à la plage des Grazels et se trouve à seulement quelques mètres du port. La résidence sécurisée offre des commodités telles qu’une piscine, un ascenseur et un gardien. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable et fonctionnelle, avec un potentiel d’aménagement optimal pour un usage personnel ou en locatif. Parmi ses atouts : emplacement exceptionnel à proximité de la plage, du port et des commerces à pied, résidence sécurisée avec piscine, ascenseur et gardien, parking privé, volets roulants électriques, parfaitement adapté comme pied-à-terre en bord de mer, investissement locatif saisonnier ou à l’année, ou premier achat. Ce bien rare allie confort, situation privilégiée et potentiel de valorisation.
En résumé
- Vous avez ici un studio de 20 m² situé à Gruissan, idéalement situé avec un accès direct à la plage des Grazels et seulement à quelques mètres du port, ce qui représente un emplacement exceptionnel pour profiter de la mer et des commodités à pied.
- La résidence, construite en 1985, est sécurisée avec un gardien, une piscine, et un ascenseur, pour un confort optimal et une tranquillité d’esprit.
- La pièce principale de 15 m² offre une bonne luminosité naturelle, avec des volets roulants électriques pour plus de confort.
- Le prix de vente est à 87 000 EUR, avec un prix net vendeur de 82 000 EUR, ce qui constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.
- En plus, vous bénéficiez d’un parking privé, ce qui est rare dans ce secteur, facilitant votre stationnement sans souci.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 1:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-117505
- Prix: 87 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 20 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 130 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gruissan
- Code Postal 11430
- Quartier/Secteur Secteur les becs plage
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
