Vente d’un appartement 1 pièce avec vue sur la mer à Gruissan

Fütterer Property vous propose en exclusivité à Gruissan – Rive Droite : un appartement 1 pièce de 20,19 m² situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée équipée d’un portail électrique, d’une piscine et d’un ascenseur. L’appartement, meublé et équipé, se compose d’une entrée avec coin nuit (lits superposés), d’une salle d’eau avec WC, d’un séjour avec cuisine ouverte et d’une loggia de 5,73 m² exposée à l’est, offrant une magnifique vue sur le port, la plage des Chalets et la Méditerranée. La loggia est accessible depuis le séjour. La résidence dispose de plusieurs places de stationnement réservées aux résidents. Les travaux de ravalement de façade ont été réalisés et sont terminés. La copropriété compte 112 lots avec une quote-part annuelle de 660 €, sans procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat B. Le coût annuel estimé de l’énergie pour un usage standard varie entre 576 € et 780 € (années 2021-2023). La localisation bénéficie d’un environnement très calme et privilégié.

- Cet appartement de 20,19 m², entièrement meublé et équipé, offre une configuration idéale pour un pied-à-terre ou un premier investissement dans une résidence sécurisée avec piscine, située dans un secteur très calme à Gruissan.
- La loggia de 5,73 m² exposée à l'est vous garantit une belle luminosité et une vue imprenable sur le port, la plage des Chalets, et la Méditerranée, un vrai atout pour profiter des paysages méditerranéens.
- Situé au deuxième étage d'une résidence de 4 niveaux avec ascenseur, il bénéficie de plusieurs places de parking réservées aux résidents, ce qui facilite le stationnement dans cette zone privilégiée.
- Le coût annuel prévisionnel de l'énergie varies entre 576 € et 780 €, avec une performance énergétique classée D, assurant un confort thermique tout en maîtrisant votre budget énergie.
- Les travaux de ravalement de façade ont déjà été réalisés et réglés, évitant ainsi des coûts imprévus à court terme et garantissant un entretien régulier de la résidence.