Appartement à Gujan-Mestras proche port de Larros avec vue bassin
Appartement à Gujan-Mestras proche port de Larros avec vue bassin
Description
Situé à Gujan-Mestras, à proximité immédiate du port de Larros, cet appartement de 19,73 m² au deuxième étage bénéficie d’une localisation privilégiée : à moins de cinq minutes à pied de la place Claire et de ses commerces, proche de la gare et du lycée de la mer. Il offre une vue partielle sur le bassin d’Arcachon, dans une résidence calme et bien entretenue, avec stationnement privatif. Idéal comme pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale, proche de toutes commodités et des attraits du bassin.
En résumé
- Cet appartement de 19,73 m² situé à Gujan-Mestras bénéficie d’un emplacement idéal, à moins de cinq minutes à pied de la place Claire et de ses commerces, tout en étant à proximité de la gare et du lycée de la mer.
- Il offre une vue partielle sur le bassin d'Arcachon, ce qui est rare pour un bien de cette taille, dans une résidence calme et bien entretenue.
- Vous disposez d’un stationnement privatif, un atout non négligeable dans cette zone très prisée.
- Son prix de vente est fixé à 137 000 EUR, avec un prix net vendeur de 127 000 EUR, ce qui constitue une belle opportunité pour un investissement ou une résidence principale.
- La résidence date de 2000, avec une consommation énergétique classée E (232) et des émissions de gaz à effet de serre classées B, vous garantissant un bon rapport qualité/prix en termes de performances énergétiques.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 8:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17356
- Prix: 137 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 19.73 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 200 € - 600 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
- D
-
232 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 127 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 000 € (7.87% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gujan mestras
- Code Postal 33470
- Quartier/Secteur Agence nevers, agence premery, secteur berry 18
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
