Studio rénové de 18 m² à La Grande-Motte, emplacement d’exception et forte rentabilité

Votre réseau LYSI Immobilier présente un studio rénové de 18 m² situé au cœur du secteur prisé du Centre-Ville Port de La Grande-Motte. Ce bien, entièrement meublé et équipé, se trouve à quelques mètres des plages, du port de plaisance et de toutes les commodités nécessaires. La résidence emblématique, datant de 1971, propose une pièce principale avec une cuisine fonctionnelle équipée d’un four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson, frigo et lave-linge silencieux, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec cumulus connecté. La grande baie vitrée assure une luminosité optimale. Situé en position intérieure pour un calme absolu, il est idéal pour une résidence secondaire, la location saisonnière ou une location meublée à l’année, notamment pour les professionnels en mobilité. Aucun travaux n’est à prévoir, et la demande locative reste très forte. En 2024, la location génère un revenu de 12 600 €, avec un potentiel de cash flow positif selon la configuration financière choisie, notamment en LMNP avec financement optimisé. Le prix de vente est de 105 000 € FAI, incluant 5 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La taxe foncière s’élève à 506 € par an, et les charges de copropriété à 50 € par mois pour une résidence de 255 lots. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé C (191), avec une émission de gaz à effet de serre classée A. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, vous pouvez contacter notre agent mandaté, Guillaume Barada, auprès du réseau LYSI Immobilier. La résidence dispose d’un ascenseur et d’un environnement calme, idéal pour profiter pleinement de cet emplacement privilégié au bord de la mer.

- Ce studio de 18 m², entièrement rénové et vendu meublé, est situé en position intérieure, ce qui garantit un calme exceptionnel en plein centre-ville, à seulement quelques mètres des plages et du port de plaisance.
- L’investissement bénéficie d’une forte demande locative, avec un revenu potentiel de 12 600 € en 2024, et la possibilité d’un cash-flow positif spécialement en LMNP avec financement optimisé.
- Son emplacement dans une résidence emblématique de La Grande-Motte, construite en 1971, avec une grande baie vitrée, permet une belle luminosité tout en assurant tranquility.
- Son prix de vente est de 105 000 €, avec seulement 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, pour un appartement idéal pour la résidence secondaire ou la location saisonnière.
- La résidence, de 255 lots, propose un DPE classé C (191) et une faible émission de gaz à effet de serre classée A, un véritable atout pour optimiser votre investissement.