Studio meublé à vendre au Grau-du-Roi avec piscine et terrasse
Studio meublé à vendre au Grau-du-Roi avec piscine et terrasse
Description
Découvrez ce charmant studio meublé de 20,40 m², situé au 2ème étage d’une résidence de standing, offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant. Construit en 1990, cet appartement ancien est en excellent état et bénéficie d’un emplacement privilégié avec une exposition sud-ouest. Entièrement meublé et en bon état intérieur, ce studio comprend une cuisine aménagée avec coin cuisine, un espace séjour, et une salle d’eau. Les ouvertures en aluminium avec double vitrage assurent une isolation thermique optimale. La terrasse de 7 m² est idéale pour profiter des journées ensoleillées. La résidence dispose d’une piscine commune, parfaite pour se rafraîchir durant l’été, ainsi qu’une cave de 7 m² pour le rangement. Le chauffage réversible individuel garantit un confort thermique efficace. Situé à proximité de toutes commodités, ce studio est à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus, à 10 minutes à pied d’un restaurant et d’une alimentation générale. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en quelques minutes en voiture, ainsi qu’un parc et un médecin généraliste à 5 minutes en voiture. Éligible à la fibre et à internet haut débit, ce logement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’habiter dans un environnement agréable et bien desservi.
En résumé
- Ce studio meublé de 20,40 m², situé au 2ème étage, offre une exposition sud-ouest qui maximise la luminosité toute la journée.
- Il bénéficie d’un agencement en bon état avec une cuisine équipée, une salle d’eau, et une terrasse privative de 7 m² pour profiter du soleil.
- La résidence dispose d’une piscine commune, ce qui vous permet de vous rafraîchir facilement pendant l’été, ainsi qu'une cave de 7 m² pour votre rangement.
- L’emplacement est idéal : à 5 minutes à pied d’un arrêt de bus, 10 minutes d’un restaurant et d’une alimentation générale, et à proximité de crèches, écoles et un parc à seulement 5 minutes en voiture.
- Le prix hors honoraires est de 95 000 € avec des charges copropriété moyennes de 1 100 € par an, et l’appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec une classe énergie C et une classe climat C.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 12:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4046073
- Prix: 100 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 20.40 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 301 € - 409 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 298
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 100 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
