Grand studio à vendre loué avec cave et box à Le Port-Marly

Vendu loué, idéal pour investisseur, ce grand studio convertible en deux pièces, en bon état général, se trouve au rez-de-chaussée. Lumineux, orienté est, il comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine séparée (possibilité de cuisine américaine), une salle de bains avec WC. Le bail nu a débuté le 1er mars 2021 avec un loyer de 734,72 € + 105 € de charges. Le chauffage collectif au gaz garantit une consommation énergétique équilibrée. Le bien dispose d’un box et d’une cave pour plus de confort. Les dépenses annuelles estimées se situent entre 1 030 € et 1 450 €, en référence aux années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d’informations sur les risques naturels, technologiques et sismiques, consultez le site Géorisques.

- Ce bien, loué depuis le 1er mars 2021, génère un revenu stable avec un loyer de 734,72 € + 105 € de charges, ce qui en fait une excellente opportunité pour investissement locatif.
- Le logement dispose d’une surface habitable de 45 m², avec une superficie Carrez de 44,85 m², dans une résidence en bon état datant de 1970, avec un étage élevé, exposé est.
- Vous bénéficiez d’un box et d’une cave, deux atouts indéniables pour la sécurité et le stockage, parfaits pour assurer une tranquillité d’esprit au locataire.
- Les dépenses annuelles estimées varient entre 1030 € et 1450 €, basées sur les années 2021 à 2023, ce qui vous offre une visibilité claire sur les charges.
- La résidence est équipée d’un chauffage collectif au gaz, avec une classe énergétique E et des émissions de gaz à 63, éléments importants pour maîtriser les coûts de consommation.