Studio avec terrasse à Mandelieu-La-Napoule, location garantie jusqu’en 2028, investissement rentable
Studio avec terrasse à Mandelieu-La-Napoule, location garantie jusqu’en 2028, investissement rentable
Description
Découvrez un studio de 29 m² situé dans une résidence sécurisée à Mandelieu-La-Napoule, à seulement 500 mètres des plages. Cet appartement meublé, équipé et climatisé, dispose d’une terrasse orientée sud-est de 8 m². Inclus dans la vente, une place de stationnement en parking couvert. Actuellement loué jusqu’en 2028, il génère un revenu annuel garanti de 4 563 €, payé trimestriellement. Les charges courantes sont prises en charge par l’exploitant, vous permettant de profiter d’une gestion sans souci. La fiscalité avantageuse du régime de loueur en meublé renforce cette opportunité. Ne laissez pas passer cette offre rapide ! La vente est réalisée par une agence agréée qui garantit la conformité de l’annonce, avec des honoraires selon leur barème. Profitez d’un investissement locatif clé en main, idéal pour sécuriser vos revenus et bénéficier d’une fiscalité attractive.
En résumé
- Cet appartement de 29 m², situé dans une résidence sécurisée à seulement 500 mètres des plages de Mandelieu-La-Napoule, vous offre un emplacement idéal pour profiter du littoral méditerranéen.
- La terrasse orientée sud-est de 8,21 m² vous permettra de bénéficier d’un espace extérieur agréable, en plus d’un stationnement couvert inclus dans la vente.
- L’appartement est loué jusqu’en 2028, avec un loyer annuel garanti par contrat de 4 563 € versé trimestriellement, ce qui vous assure une rentabilité immédiate de 6 %.
- Les charges sont prises en charge par l'exploitant, éliminant ainsi toute gestion courant, et vous bénéficiez d’un régime fiscal avantageux de loueur en meublé.
- La résidence dispose de nombreux atouts comme une piscine, un spa, un restaurant, et vous n’avez aucun souci à vous faire concernant l’entretien courant, puisque tout est inclus.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254718
- Prix: 71 500 €
- Surface du Bien: 29.33 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 710 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 583
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 960 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 71 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
