Studio à vendre à Marseille Saint-Marcel – Idéal investissement, 26 m², dernier étage, calme

Ce studio lumineux de 26 m² (20 m² Carrez) situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété datant des années 1950 dans le quartier de Saint-Marcel, offre un cadre calme et agréable. Le rez-de-chaussée comporte une pièce de vie traversante avec coin cuisine, des WC séparés et des espaces de rangement. En mezzanine, un coin nuit avec Velux, une douche et un lavabo complètent le bien. Rénové en très bon état, il est prêt à être loué et dispose d’une climatisation réversible neuve installée récemment ainsi que de double vitrage. L’ensemble du mobilier peut être laissé en place si souhaité. Idéal pour un investissement locatif, ce logement est actuellement libre de toute occupation. Situé à proximité des commerces, écoles et arrêts de bus, le stationnement dans la rue est facile. Les taxes foncières s’élèvent à 480 € par an, avec des charges mensuelles de 50 €. Ce bien est proposé au prix de 74 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Visites possibles sur rendez-vous. Contactez Vincent Tealdi pour plus d’informations. Les données sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 26 m², dont 20 m² sont en loi Carrez, est situé au dernier étage d'une copropriété datant de 1949, dans un quartier calme de Saint-Marcel à Marseille.
- Il bénéficie d’une rénovation en très bon état, avec notamment une climatisation réversible neuve et du double vitrage, parfait pour une location immédiate.
- La disposition comprend une pièce de vie traversante, un coin nuit en mezzanine avec Velux, douche et lavabo, tout en étant entièrement meublé si vous le souhaitez.
- Son prix de 74 000 € FAI, charges mensuelles de 50 € et taxes foncières de 480 € par an en font une opportunité d’investissement intéressante, surtout qu’il est actuellement libre.
- Situé à proximité des commerces, écoles et transports en bus, avec un stationnement facile dans la rue, ce qui rassure pour une location ou une utilisation personnelle.