Grand studio de 37 m² à Marseille 2ème – Opportunité d’investissement
Grand studio de 37 m² à Marseille 2ème – Opportunité d’investissement
Description
À vendre, grand studio de 37 m² situé au 4ème étage sans ascenseur, dans la rue Pierre-Albranc (Marseille 2ème). Idéal pour investisseurs ou location Airbnb, ce bien nécessite des travaux de remise à neuf (électricité, sols, peinture, cuisine) mais offre un fort potentiel locatif. Proximité immédiate des Terrasses du Port, de l’Hôpital Européen, des transports en commun et des accès autoroutes A7 et A55. Taxe foncière de seulement 328 €, charges mensuelles de 100 €.
En résumé
- Vous avez un studio de 37 m² situé au 4ème étage sans ascenseur, dans un secteur très prisé de Marseille 2ème, à proximité immédiate des Terrasses du Port, de l’Hôpital Européen et des transports en commun.
- Le prix de vente est de seulement 100 000 € FAI, avec une taxe foncière de 328 € seulement, ce qui offre un excellent rapport qualité/prix pour un investissement locatif.
- Bien que des travaux soient à prévoir, notamment en électricité, sols, peinture et cuisine, le potentiel de rentabilité est élevé, surtout pour de la location courte durée ou Airbnb.
- La surface de 37 m² est conforme au diagnostic Carrez, avec une consommation énergétique classée en D, ce qui rassure sur la performance énergétique du bien.
- La construction datant de 1940, ce studio représente une opportunité à saisir rapidement pour valoriser un bien avec un fort potentiel de plus-value.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 6:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-66570
- Prix: 100 000 €
- Surface du Bien: 37 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 13002
- Quartier/Secteur Secteur david immobilier
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
