Appartement studio avec terrasse et parking à Mauguio-Carnon Plage
Description
À vendre, magnifique appartement de type studio situé à Mauguio, à seulement 50 mètres de la plage et à 400 mètres des commerces locaux et du port de Carnon. Cet appartement de 23,46 m² en étage avec ascenseur dispose d’une terrasse (loggia) de 5,5 m², idéale pour profiter du soleil, ainsi que d’un parking privé sécurisé. Il comprend une entrée avec placard, un espace cuisine, un séjour donnant sur la loggia, et une salle d’eau avec toilettes. Bien exposé à l’ouest, cet appartement, construit en 1976, est situé dans une résidence sécurisée à 15 minutes de Montpellier. Le bien est vendu au prix de 129 000 euros, avec un prix net vendeur de 120 000 euros. Les charges annuelles s’élèvent à 866 euros. La copropriété ne possède pas de procédure en cours. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre agence. La présentation d’une pièce d’identité sera demandée lors de la visite conformément à la réglementation en vigueur. La classe énergétique est C, avec une estimation de consommation énergique comprise entre 546 et 738 €.
En résumé
- Ce studio de 23,46 m² en étage avec ascenseur est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, surtout avec une loggia de 5,5 m² pour profiter du soleil.
- Situé à seulement 50 mètres de la plage et à 400 mètres des commerces et du port de Carnon, vous bénéficiez d'une localisation privilégiée, à 15 minutes de Montpellier.
- La résidence sécurisée vous offre un parking privé, un atout majeur dans cette zone très demandée.
- Le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique, classé C avec une consommation estimée entre 546 et 738 euros, conforme aux normes actuelles.
- Son prix de vente de 129 000 euros, avec des charges annuelles de 866 euros, fait de cet appartement une opportunité à saisir dans cette zone en plein développement.
Détails
Mis à jour le septembre 14, 2026 à 7:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4805324
- Prix: 129 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 23.46 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 546 € - 738 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
-
207 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 € (7.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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