Appartement T2 lumineux à Carnon proche du port – 41 m²
Description
Appartement lumineux de 2 pièces au cœur du port de Carnon, offrant une superficie de 41 m² situé au 2ème et dernier étage. Vendu libre de toute occupation, cet appartement est idéal comme résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. Dès l’entrée, vous apprécierez un espace de vie ouvert, convivial et lumineux, avec une pièce principale spacieuse et une cuisine ouverte. La chambre de plus de 12 m², équipée d’un rangement intégré, offre un confort optimal. La salle d’eau moderne complète ce bien. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du quartier, avec restaurants, commerces et promenades à proximité, ainsi que l’accès facile aux plages et transports vers Montpellier et ses environs. Le bien est situé dans une copropriété de 20 lots, avec des charges annuelles de 737 €, et bénéficie d’une classe énergie C et de la classe climat A. Idéal pour un achat à usage résidentiel ou locatif.
En résumé
- Cet appartement de 41 m² au dernier étage vous offre une luminosité optimale grâce à sa disposition et à ses grands espaces de vie ouverts, idéal pour profiter pleinement de votre habitat.
- La chambre de plus de 12 m² vous permet d’installer un lit double confortablement tout en bénéficiant d’un espace de rangement intégré, parfait pour votre organisation quotidienne.
- Son emplacement au cœur du port de Carnon, accessible à pied, vous donne un accès immédiat aux restaurants, commerces, promenades, plages et à la vie maritime animée du quartier.
- La copropriété de 20 lots implique des charges annuelles modérées de 737 €, et le bien est vendu libre de toute occupation, permettant une pleine liberté d’installation ou de mise en location.
- Avec une classe énergie C et une classe climat A, votre future achat garantit une performance énergétique adaptée et un impact environnemental réduit, tout en valorisant votre investissement à long terme.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4898745
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 41.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 114 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 910 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 114
- A+
- A
- B
-
114 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 737 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
