Appartement T1 de 26,32 m² avec terrasse et jardin dans le quartier Montjoly
Appartement T1 de 26,32 m² avec terrasse et jardin dans le quartier Montjoly
Description
Découvrez ce charmant studio de 26,32 m² situé dans le quartier prisé de Montjoly. Cet appartement au rez-de-chaussée dispose d’un salon intégré à une cuisine ouverte, d’une grande salle d’eau, ainsi que d’une terrasse de 8 m² avec un jardin privatif de 35 m², idéal pour profiter du soleil. Sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien comprend également une place de parking. Parfait pour un investissement locatif, en meublé type Airbnb ou en location nue, avec un potentiel de loyer actuel de 604 euros. À proximité des commerces, écoles, restaurants et zones commerciales, à mi-chemin entre Cayenne et les plages de Montjoly. Rafraîchissement à prévoir pour la location en nu. La taxe foncière s’élève à 741 euros par an. La copropriété regroupe 63 lots avec des charges annuelles de 400 euros. Pas de procédure en cours auprès du syndic. Honoraire à la charge du vendeur. Mandat n°2163. Pour une visite, contactez votre conseiller Km Immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 26,32 m² offre un espace optimisé avec un salon intégré à une cuisine ouverte, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- La terrasse de 8 m² et le jardin de 35 m² vous permettent de profiter pleinement de l’extérieur, dans un emplacement sans vis-à-vis pour plus d’intimité.
- Situé à Montjoly, il est à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et zones commerciales, avec un accès facile à Cayenne et aux plages.
- La copropriété regroupe 63 lots avec des charges annuelles de 400 euros, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Le potentiel locatif actuel est de 604 euros par mois, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour la location en nu, ce qui peut encore augmenter votre rentabilité.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 9:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-84743
- Prix: 113 400 €
- Surface du Bien: 26.32 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 300 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 970 € - 5 430 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 300
- A+
- A
- B
- C
- D
-
300 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 8 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 113 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Remire montjoly
- Code Postal 97354
- Quartier/Secteur La queue les yvelines proche
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
