Studio à Montpellier de 23 m² près des facultés et tramway
Description
CeStudio de 23 m² constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à seulement 4 minutes à pied de la ligne 1 du tramway Euromédecine, il comprend un hall d’entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC séparé. Parfaitement adapté à la location étudiante grâce à sa proximité avec plusieurs universités et centres d’enseignement supérieur. La résidence, entièrement rénovée en 2018, ne nécessite aucun travaux et est très bien entretenue. La classe énergétique est C (DPE : 135) avec une taxe foncière annuelle de 406 euros et des charges de copropriété pour le bailleur s’élevant à 215 euros par an.
En résumé
- Cet appartement de 23 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment pour des étudiants, grâce à sa proximité à seulement 4 minutes à pied de la ligne 1 du tramway Euromédecine.
- La résidence a été entièrement rénovée en 2018, ce qui signifie qu'aucuns travaux ne seront à prévoir, vous offrant une gestion simple et sereine.
- La consommation énergétique est classée C (DPE : 135), ce qui vous garantit un bon rapport entre performance et coûts, avec des charges de copropriété pour le bailleur de seulement 215 euros par an.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 406 euros, ce qui reste abordable pour un bien de cette taille, tout en vous assurant un investissement pertinent dans un secteur recherché.
- Enfin, ce studio se trouve dans un secteur très prisé, à proximité de plusieurs facultés et centres d’enseignement supérieur, maximisant la rentabilité locative ou votre confort personnel.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 5:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2919059
- Prix: 79 900 €
- Surface du Bien: 23 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 120 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 120
- A+
- A
- B
-
120 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
