Studio à vendre dans le centre historique de Montpellier, emplacement premium avec potentiel de rénovation
Studio à vendre dans le centre historique de Montpellier, emplacement premium avec potentiel de rénovation
Description
Situé dans le quartier prisé de l’Écusson à Montpellier, ce studio de caractère offre un emplacement privilégié au cœur du centre historique, bénéficiant d’une adresse de premier ordre. La proximité immédiate des lignes de tramway, à seulement 10 minutes de la Gare Saint-Roch, ainsi que la proximité de la Place de la Préfecture, en font un lieu idéal pour un investissement ou un pied-à-terre. Le bien, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble datant des années 1930, présente un volume modulable avec un potentiel architectural remarquable, notamment la restauration prévue de l’arche d’origine qui conférera à l’espace un cachet unique. La cave saine en sous-sol constitue un atout supplémentaire pour le stockage. Parfait pour une location à haute rentabilité, une profession libérale ou un usage résidentiel, cet appartement bénéficie de faibles charges de copropriété de 438,20 € par an, d’une taxe foncière de 578 €, et d’un diagnostic énergétique en classe E avec une consommation estimée à 272 kWh/m²/an. Le bien a été pensé pour valoriser son patrimoine tout en offrant des possibilités d’aménagement adaptées à différents projets.
En résumé
- Vous achetez un studio de 27 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble datant des années 1930, dans l’un des quartiers les plus prisés de Montpellier, l’Écusson.
- Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 10 minutes de la Gare Saint-Roch et à 5 minutes de la Place de la Préfecture, avec un environnement calme et recherché.
- La restauration de l’arche d’origine, déjà financée, valorisera pleinement le cachet historique de ce bien, qui pourra être utilisé pour un investissement locatif à haute rentabilité ou un usage résidentiel.
- La cave saine en sous-sol est un atout précieux pour optimiser l’espace de stockage, un point souvent recherché en centre-ville.
- Le coût annuel en charges de copropriété s’élève à 438,20 €, avec une taxe foncière de 578 €, ce qui assure une gestion maîtrisée et peu coûteuse.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250243
- Prix: 92 000 €
- Surface du Bien: 27.00 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 762 € - 1 032 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 876 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
