Appartement T1 de 25m² à Nantes Centre – Investissement ou premier achat

EXCLUSIVITÉ – Nantes Centre, quartier Canclaux, découvrez cet appartement d’environ 25m² idéalement situé en plein cœur de la ville. Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée, une pièce principale parquetée avec un placard, une cuisine séparée aménagée et semi-équipée, une salle d’eau et des WC. Un grenier et une cave complètent ce bien. Vous profiteriez également d’un local vélo commun et d’un jardinet partagé. L’emplacement est pratique avec transports, commerces et écoles à proximité immédiate. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, possibilité d’usage professionnel. Parfait pour un investissement, un pied-à-terre ou un premier achat. Le prix de vente est fixé à 89 999 € HAI (dont 7.5 % TTC à la charge de l’acquéreur), hors honoraires 83 720 €. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe G pour la consommation et C pour les émissions de CO2. La consommation annuelle estimée varie entre 1030 € et 1390 €, indexée au 1er janvier 2021. Pour plus d’informations, consulter les risques sur le site Géorisques. Contactez Stéphanie Romefort, agent immobilier indépendante chez Romefort Immobilier Transaction, pour toute demande de visite ou renseignements complémentaires.

- Cet appartement de 25m² situé en plein centre-ville de Nantes dans le quartier Canclaux offre une localisation idéale, avec transports, commerces et écoles à pied, ce qui est un vrai plus pour la vie quotidienne ou la location.
- Au rez-de-chaussée, il dispose d'une pièce principale parquetée avec un placard, une cuisine séparée aménagée et semi-équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, ce qui optimise l’espace et la praticité.
- Vous bénéficiez également d’une cave et d’un grenier pour le rangement, un local vélo commun et un jardinet partagé, parfaits pour la vie quotidienne ou pour valoriser votre investissement.
- Son prix de 89 999 € HAI, avec une estimation de consommation annuelle entre 1030 € et 1390 €, offre un bon rapport qualité/prix pour un bien en centre-ville, prêt à être rénové pour accroître sa valeur.
- Enfin, sa configuration et son emplacement en font un excellent choix pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, avec possibilité d’usage professionnel si vous le souhaitez.