Studio à Nice de 21,39 m² avec terrasse en vente, idéal investissement
Description
Situé dans une résidence récente construite en 2011, cet appartement de type studio de 21,39 m² est idéalement placé au 2ème étage avec une exposition plein sud. Lumineux grâce à ses deux grandes portes-fenêtres, il dispose d’une entrée, d’une pièce principale avec coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu’une terrasse de 7 m² offrant une vue dégagée. L’appartement est équipé de la climatisation réversible, de double vitrage, et d’une grande salle d’eau aux normes pour personnes à mobilité réduite (PMR) avec WC. L’ensemble est en parfait état, sans travaux à prévoir. La localisation est pratique, proche de toutes les commodités, avec des transports en commun (train, bus, tramway) à proximité, et à seulement 5 minutes à pied du quartier du Port de Nice. Ce bien conviendrait autant comme résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif ou saisonnier, celui-ci étant autorisé. Les charges mensuelles s’élèvent à 70 € comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et l’ascenseur. La taxe foncière annuelle est de 682 €. Aucune procédure en cours ne concerne ce bien.
En résumé
- Cet appartement de 21,39 m² est situé au 2ème étage dans une résidence récente de 2011, parfaitement entretenue et équipée d’un ascenseur, garantissant confort et accessibilité.
- La configuration avec une pièce de vie lumineuse, coin cuisine aménagé/équipé, et une terrasse de 7 m² orientée plein sud, vous offre un espace agréable avec une vue dégagée.
- La climatisation réversible, le double vitrage et la norme PMR de la grande salle d’eau viennent renforcer la qualité et la praticité du bien, qui est en parfait état et sans travaux à prévoir.
- Sa localisation à 5 minutes à pied du quartier du Port de Nice, proche des transports en commun (Train, Bus, Tram) et de toutes commodités, est un vrai atout pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier autorisé.
- Avec un prix de 196 000 € et des charges mensuelles de 70 € comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et l’ascenseur, cet appartement représente une opportunité solide, soutenue par une taxe foncière annuelle de 682 €.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 11:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-95616
- Prix: 196 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 21.39 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 129 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 040 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 129
- A+
- A
- B
-
129 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 136 000 €
- Honoraires TTC: 11 760 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
