Studio avec terrasse, vue mer à Nice Ouest dans résidence de haut standing
Studio avec terrasse, vue mer à Nice Ouest dans résidence de haut standing
Description
NICE OUEST Napoléon 3 – Charmant studio de 31 m² en rez-de-jardin situé dans une résidence haut de gamme avec gardien 24h/24, piscine, tennis et club house. L’appartement, exposé sud-ouest et calme absolu, bénéficie d’une belle terrasse d’environ 8 m² avec une vue aperçue mer. Il comprend un hall d’entrée, un séjour avec cuisine américaine équipée, une salle de douche et un WC indépendant. La refonte récente de la salle d’eau, du WC et de la cuisine garantit un confort moderne. Les prestations intérieures incluent double vitrage, volets roulants électriques et store banne. Une grande cave accompagne ce bien, tandis qu’un garage en sus est disponible pour 30 000 €.
En résumé
- Vous avez un studio de 31 m² en rez-de-jardin dans une résidence haut de gamme avec gardien 24h/24, piscine, tennis et club house, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable.
- La terrasse d'environ 8 m² exposée sud-ouest vous garantit un espace extérieur calme avec une vue partielle sur la mer, idéal pour profiter du soleil et du calme.
- La rénovation récente de la salle d'eau, des WC et de la cuisine, vous assure un intérieur moderne et prêt à vivre, avec des prestations comme double vitrage, volets roulants électriques, et store banne.
- La proximité avec l'IUT, les commerces et la mer en fait un bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, avec un prix attractif à 149 000 € pour cette superficie.
- Un garage en supplément est disponible pour 30 000 €, offrant une solution pratique pour le stationnement dans cette résidence sécurisée.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246561
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 31.50 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2025
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 160 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
