Studio à vendre à Nice – Résidence Saint-Maurice, Parking et Cave, Lumineux et Calme
Studio à vendre à Nice – Résidence Saint-Maurice, Parking et Cave, Lumineux et Calme
Description
Situé dans la résidence Saint-Maurice à Nice, ce studio de 26 m² calme et entouré de jardins occupe le dernier étage d’un petit immeuble de 3 étages. La configuration est bien agencée, avec une pièce de vie lumineuse orientée ouest offrant une vue dégagée, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. Un rafraîchissement léger permettra de personnaliser le logement et d’en faire un espace confortable ou un pied-à-terre pratique dans la ville. En termes de stationnement et de rangement, ce bien dispose d’une cave et d’un parking privé, de précieux atouts au quotidien. Ce studio simple et fonctionnel, situé dans un environnement verdoyant, possède un potentiel intéressant avec peu de travaux nécessaires pour atteindre une classe énergétique D, voire E. La copropriété compte 400 lots, sans procédure en cours. La consommation énergétique est classée F et le climat E, avec des dépenses annuelles estimées entre 980 et 1390 euros pour un usage standard, selon les données de 2021. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous investissez dans un studio de 26 m² situé au dernier étage d'une résidence calme et verdoyante à Nice, avec une vue dégagée et une orientation ouest pour une luminosité optimale en fin de journée.
- La propriété est vendue avec une cave et un parking privatif, ce qui facilite votre quotidien en matière de stationnement et de rangement.
- La copropriété comprend 400 lots, sans procédure en cours, ce qui assure une gestion saine et stable.
- Actuellement, cet appartement est classé F en énergie et E pour le climat avec des dépenses énergétiques estimées entre 980 € et 1390 € par an, ce qui laisse une possibilité d'amélioration avec peu de travaux pour atteindre une classe D.
- C’est une opportunité idéale pour un investissement à la fois pratique et à fort potentiel de valorisation, dans un environnement résidentiel agréable, proche des commodités.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 12:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4509624
- Prix: 140 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 26.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 450 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 390 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 450
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
450 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 400
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
