Studio à Nice Riquier de 21,39 m² avec terrasse en vente
Description
Situé dans une résidence récente construite en 2011, ce charmant studio de 21,39 m² au deuxième étage profite d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale. Il se compose d’une entrée, d’une pièce principale avec coin cuisine aménagé et équipé, d’un espace repas, ainsi que de deux grandes portes-fenêtres donnant accès à une terrasse de 7 m² avec vue dégagée sur la rue. L’appartement dispose d’une climatisation réversible, de double vitrage et d’une grande salle d’eau conforme aux normes PMR avec WC. Il est en parfait état, sans travaux à prévoir. La résidence est bien entretenue avec un ascenseur. À proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun (train, bus, tramway) et à seulement 5 minutes à pied du quartier du Port de Nice, cet appartement est idéal comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif ou saisonnier, option autorisée. Les charges mensuelles s’élèvent à 70 €, comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communs et l’ascenseur. La taxe foncière annuelle est de 682 €. Aucune procédure en cours n’est signalée.
En résumé
- Cet appartement de 21,39 m², situé au 2ème étage dans une résidence récente de 2011, bénéficie d'une exposition plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
- La terrasse de 7 m² avec vue dégagée vous offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
- L'ensemble est en parfait état, sans travaux à prévoir, avec des équipements modernes tels que la climatisation réversible et le double vitrage.
- La proximité des transports en commun (train, bus, tramway) et du quartier du Port de Nice en seulement 5 minutes à pied vous assure une grande facilité de mobilité.
- Avec des charges mensuelles de 70 € comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et l’ascenseur, ainsi qu'une taxe foncière annuelle de 682 €, cet appartement représente une opportunité à la fois pour un achat résidentiel ou pour un investissement locatif ou saisonnier autorisé.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 1:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-95616
- Prix: 196 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 21.39 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 129 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 040 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 129
- A+
- A
- B
-
129 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 136 000 €
- Honoraires TTC: 11 760 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
