Studio en Vente à Nice – 21,39 m² avec Terrasse et Vue Dégagée
Description
Situé dans une résidence récente construite en 2011, parfaitement entretenue avec ascenseur, ce studio lumineux de 21,39 m² au 2ème étage orienté plein sud vous offre un espace de vie confortable. Il comprend une entrée, une pièce principale avec coin cuisine aménagé et équipé, un espace repas, et deux grandes portes-fenêtres donnant accès à une terrasse de 7 m² avec vue dégagée. La propriété bénéficie d’une climatisation réversible, de double vitrage et d’une grande salle d’eau aux normes PMR avec WC. Sans travaux à prévoir, cet appartement propre est idéal comme résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif ou saisonnier, autorisé. La copropriété propose des charges mensuelles de 70 € comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et l’ascenseur. La taxe foncière annuelle s’élève à 682 €. La localisation est très pratique, à proximité de toutes commodités et des transports en commun (train, bus, tramway), à seulement 5 minutes à pied du quartier du Port de Nice. Aucune procédure en cours.
En résumé
- Cet appartement de 21,39 m² situé au 2ème étage bénéficie d'une orientation plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
- La terrasse de 7 m² vous offre un espace extérieur avec une vue dégagée, idéal pour profiter du soleil ou recevoir.
- La résidence, construite en 2011, est parfaitement entretenue et équipée d’un ascenseur, vous assurant confort et praticité.
- Le studio inclut une climatisation réversible, un double vitrage et une salle d’eau aux normes PMR, donc accessible et moderne.
- Son emplacement stratégique, à seulement 5 minutes à pied du Port de Nice et proche de toutes commodités, en fait une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement ou votre résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 4:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-95616
- Prix: 196 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 21.39 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 129 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 720 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 129
- A+
- A
- B
-
129 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 11 760 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
