Studio à Nice avec terrasse – Opportunité d’investissement en centre-ville
Studio à Nice avec terrasse – Opportunité d’investissement en centre-ville
Description
Situé en plein centre de Nice, rue Alphonse Karr, ce studio de 17 m² offre une terrasse de 7 m², idéal pour un investissement locatif saisonnier. L’appartement comprend une salle d’eau avec WC, une cuisine américaine et un espace séjour donnant sur la terrasse. À rénover pour renforcer l’attractivité et le rendement, cet appartement constitue une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un emplacement stratégique en cœur de ville. La rénovation des parties communes a déjà été votée et financée par le vendeur, assurant une copropriété bien entretenue.
En résumé
- Cet appartement de 17 m² avec une terrasse de 7 m² est idéal pour un investissement locatif saisonnier, situé en plein centre-ville de Nice, rue Alphonse Karr.
- Il comprend une salle d’eau avec WC, une cuisine américaine, et un espace séjour ouvrant sur la terrasse, offrant un espace pratique et lumineux.
- La propriété est vendue à 138 000 EUR, avec un prix net vendeur de 130 000 EUR, ce qui optimise votre rentabilité en investissement.
- La rénovation des parties communes a été entièrement votée et financée par le vendeur, garantissant une copropriété en bon état et sans travaux à prévoir à court terme.
- La classe énergétique est en catégorie C, avec une consommation énergétique estimée entre 410 et 610, ce qui assure une gestion efficace des charges.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 9:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-71926
- Prix: 138 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 17.05 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 410 € - 610 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
-
235 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 € (6.15% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
