Studio à Ormesson-sur-Marne avec balcon, proximité commodités

Opportunité à Ormesson-sur-Marne (94490) dans un quartier calme et résidentiel. Ce charmant studio de 26,13 m² situé au deuxième étage d’une résidence de standing conforme aux normes RE2020 bénéficie d’une exposition sud-est, offrant une luminosité optimale. La pièce de vie spacieuse de 22 m² s’ouvre sur un balcon de 7 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Conçu pour votre confort, l’appartement dispose d’une isolation thermique et acoustique performante, de double vitrage, d’un ascenseur et d’un chauffage collectif au gaz. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé rue Anatole France, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, ce logement allie praticité et qualité de vie dans un environnement verdoyant et agréable. Ne tardez pas à saisir cette belle opportunité, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 50 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 220 € et 360 € (abonnements compris) pour les années 2021, 2022 et 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 26,13 m² situé au deuxième étage d'une résidence de standing répond aux normes RE2020, ce qui garantit une construction récente et performante sur le plan énergétique.
- La pièce à vivre de 22 m² est lumineuse grâce à son exposition sud-est et s’ouvre sur un balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Il bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, d’une isolation thermique et acoustique performante, avec du double vitrage, vous assurant un confort optimal au quotidien.
- Une place de stationnement en sous-sol est incluse, un véritable plus dans ce secteur où le stationnement peut parfois être compliqué.
- Situé rue Anatole France, vous serez à proximité immédiate des écoles, commerces et services, dans un quartier calme et résidentiel, idéal pour vivre ou investir.